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8月至今香港二手楼宇市场交投转弱 第三季成交量或续跌

2019-08-15      来源:观点地产   浏览次数:61

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讯:幸运快三首页8月15日,香港二手楼宇市场交投惨淡,8月截至昨日(8月14日)首半个月十大屋苑成交量仅录得37宗,较上月同期59宗急跌约37.3%,兼创今年同期新低,当中一半屋苑交投量跌至今年同期新低。有地产代理直言,现市况相比去年11月的跌市更差,买家见放盘低于市价10%至15%左右才可能考虑入市。

十大屋苑8月上半月交投量重挫,多达5个屋苑较上月同期大幅减少,其中4个跌幅达五成以上且创下今年新低。海怡半岛更罕现近半个月零交投状况,该屋苑今年3月同期最高峰曾录多达18宗成交,自此连续5个月走下坡,如今再度重现冰封情况。

中原地产首席分区营业经理卢镜豪指出,受外内因素困扰,现时二手市场交投气氛大幅插水,即使有少量买家仍想入市,亦要放盘低于市价10%至15%左右才可能考虑,但目前未有业主愿意大幅议价,所以令成交骤降。

卢镜豪续称,目前楼市形势似继续向淡,市场上始终有部份业主想卖,相信一个减价后可能导致其他人跟随,便会出现减价潮。

楼价方面,十大屋苑本月上半月占8个屋苑平均呎价按月回落,其中沙田上车屋苑沙田第一城本月上半月7宗成交的平均呎价为17532港元,较上月同期18732港元,跌约6.4%,为连续3个月走下坡。荔枝角美孚新邨连跌两个月,本月上半月平均呎价报13770港元,较上月同期15156港元挫约9.1%,跌幅为十大屋苑最伤。

美联物业住宅部行政总裁布少明认为,撇除今年2月农历新年,当前楼市气氛的确属今年最差,估计短期内二手买卖气氛仍薄弱,第三季成交量料续跌。

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